Сделки и договора

Базами возникновения гражданских связей есть сделки и договоры. Сделка – это деяние личности, сориентированное на получение, модификацию, прекращение гражданских правоотношений и обязанностей. Требования действительности процедуры: 1) её содержание не должно возражать нормам этики и ГК; 2) особы в сделке обязаны владеть нужным объёмом дееспособности; 3) должна быть соблюдена форма процедуры; 4) воли сторон обязаны совпадать.

Формы сделки: устная или письменная. В устной форме заключаются сделки, которые выполняются во время решения, если другое не предусмотрено законом.

В письменной форме заключаются операции:

1) между правовыми особами;

2) между физическими и юридическими лицами;

3) сделки материальных лиц, если сумма операции более 10 необлагаемых налогом минимумов.

Сделки в письменной форме между физическими лицами заключаются, если сумма более 20 необлагаемых минимумов. Свидетельством процедуры является расписка или договор. Операции по отчуждению недвижимости, транспорта обязаны быть нотариально засвидетельствованы и зафиксированы в БТИ, управлении земельных ресурсов, ГАИ. Если в процедуре участвуют 2 и более особы, это гражданский договор. Под гражданским соглашением понимают договор 2-х и более сторон, который сориентирован на определение, модификацию, прекращение гражданских прав и обязанностей. Личности могут заключать произвольные разновидности договоров. Содержание соглашения составляет его условия:

1) наименование договора;

2) дата и место заключения;

3) полное название сторон с установкой представителей и документов, доказывающих полномочия заключить соглашение;

4) объект договора, его количество, особенность, стоимость;

5) права и обязанности сторон;

6) организацию и сроки доставки, осуществления, расчетов;

7) форс-мажорные ситуации;

8) ответственность сторон;

9) срок действия договора;

10) подписи сторон, адреса, для правовой особы банковские реквизиты и гербовая печать.

Если между сторонами завоевана гармония по всем имеющимся ситуациям контракта (объект, стоимость, срок), соглашение считается заключенным.Договор является неукоснительным для сторон, в него запрещается вносить изменения, его нельзя расторгнуть в одностороннем режиме, при этом соблюдается конфигурация заключения соглашения. В эпизоде нарушения договорных обязательств нарушитель несет гражданско-юридическую ответственность в виде:

1) компенсация ущербов;

2) взимание неустойки в виде штрафа и пени. Исчисляется штраф в процентах от суммы невыполненного обязательства, пеня начисляется в процентах от просроченного денежного обязательства за каждый день просрочки, но не более чем за шесть месяцев;

3) соответственно за необоснованное пользование чужими денежными средствами должник обязан внести сумму долга с учетом денежной инфляции, а также 3% годовых.

Неустойку можно взыскать, если она предусмотрена соглашением, а ущербы и 3% годовых взыскивают в каждом случае т.к. они предусмотрены законом.

Для надлежащего выполнения договорных обязательств, стороны могут применять:

1) поручительство – это соглашение, в силу которого поручитель ручается за должника перед кредитором. Поручитель располагает правом на оплату личных услуг. Приравнивается к поручительству гарантия, но роль гаранта играет страховая компания, банк или финансовая организация;

2) задаток – это денежная сумма или движимая собственность, которую должник вручает кредитору в счет будущих выполнений финансовых обстоятельств соглашения. Если договор не выполняется должником, задаток остается у заимодавца. Задаток оформляется письменно, в бумагах надлежит быть показано, что предоставленная сумма задаток, а не аванс.

3) залог – должник передает кредитору всякую собственность, которая может быть отчуждена и которая может вызвать интерес.