Оформление договоров дарения на недвижимость

Оформление договора дарения является самым простым способом передачи своего движимого и недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, гаража, земельного участка и т.д.). Однако прежде чем решиться на этот шаг, стоит ознакомиться с юридической стороной заключения договора дарения на имущество (квартиру, земельный участок). Что бы учесть все важные нюансы при составлении договора дарения недвижимости обратитесь к опытным юристам юридической компании «Янис Консалтинг». На следующие моменты в договоре дарения надо обратить внимание:
1. Сделка является двусторонней и предполагает обоюдное согласие дарителя и одаряемого (чаще всего им выступает родственник).
Наличие документов со стороны дарителя необходимые для заключения договора дарения на квартиру : на право собственности, удостоверение личности, техническую характеристику объекта, справку о зарегистрированных правах, об отсутствии ареста, запрещения или ограничения на данную недвижимость, разрешения отдела опеки (если таковая имеется). Со стороны одаряемого - паспорт.
2. Если даритель приобрел данную недвижимость на которую оформляется договор дарения , состоя в браке – присутствие супруга обязательно, а также документы последнего и свидетельство о браке. Если собственность совместная с другими членами семьи, должны присутствовать все, имея удостоверяющие личность документы.
3. Проводится и заверяется сделка нотариусом, чтобы засвидетельствовать подлинность данной операции, проведение ее без принуждения со стороны одаряемого и подтверждение дееспособности обеих сторон. Является важным условием при защите своих прав в дальнейшем по данному договору дарения на квартиру или земельный участок.
4. Далее следует регистрация договора дарения на квартиру в Регистрационной палате. На основании этого признается переход права собственности от одной стороны к другой.
Не помешают и знания о налогах.
При условии, что даритель и одаряемый находятся в близких родственных связях –заключенный договор дарения на квартиру налогом не облагается. В ином случае (дяди, тети, племянники…) – 13% от установленной стоимости передаваемого в дар имущества.
Принимая решение о дарении недвижимости, помните, что отменить это действие будет практически невозможно, поскольку данная процедура является безвозмездной.
Пусть Ваше желание вернется безмерной благодарностью принимающего.