Составление договора комиссии

Договор комиссии представляет собой соглашение двух сторон - комиссионера и комитента, которое предполагает совершение коммерческой операции комиссионером за вознаграждение от своего имени (т.е., комиссионер по договору комиссии является полноправной стороной сделки), но за счет заказчика.

Иными словами, приобретение прав и обязанностей по договору комиссии является прерогативой комиссионера (посредника). Основное отличие договора комиссии от договора поручения состоит в том, что даже если заказчик и упомянут в данном договоре, стороной его он не является. Предметом договора комиссии является заключение сделок (чаще всего в договорах комиссии фигурируют коммерческие операции по продаже собственности заказчика).

В отличие от договора поручения, оформление договора комиссии возможно лишь в статусе возмездного. Лично-доверительным договор комиссии так или иначе быть не может.При заключении договора комиссии следует ориентироваться на общие правила заключения сделок. Особенность работы комиссионера заключается в том, что по договору он обязан совершить сделку на условиях, максимально выгодных для комитента.

Если сумма денежных средств, полученная посредником за имущество комитента, ниже указанной в договоре комиссии, он обязан возместить заказчику недостающие средства. Договор комиссии предполагает ответственность и отчетность комиссионера перед комитентом, а также согласование сторонами всех дополнительных условий.

Гражданский кодекс РФ гласит, что комитент имеет право потребовать от исполнителя осуществления страхования имущества, которое было ему передано или объекта, передача которого планируется к определенному сроку. Если же комиссионер по тем или иным причинам не выполнил требование комитента, он лично несет полную ответственность за утрату, порчу и прочие риски, связанные с сохранностью доверенного ему имущества.

Основное право, которое договор комиссии предоставляет комиссионеру - это вознаграждение (непосредственно комиссия).

Комитенту по договору комиссии автоматически вменяется обязанность уплаты данного вознаграждения. Размер, не указанный в договоре заранее, выплачивается уже после выполнения условий сделки по согласованию сторон. Определить средний размер вознаграждения по договору комиссии можно по аналогичным прецедентным условиям, исходя из практики.

Если сделка не состоялась по причине отказа от нее комитента, право на вознаграждение остается за комиссионером в любом случае. Если комиссионер понес расходы во время исполнения сделки по договору комиссии, он имеет права на финансирование данных расходов комитентом. На хранение имущества заказчика данное условие не распространяется.

Если по тем или иным причинам комитент отказывается принять результат выполненного поручения, комиссионер вправе требовать от него выплаты вознаграждения в любом случае, т.к. объектом договора комиссии является именно процедура сделки, а не ее результат.

Комиссионер, согласно общим правилам договора комиссии, имеет право удерживать результат сделки до выполнения комитентом полного объема его обязательств по договору. 

Если Вам необходимо составить договор комиссии обращайтесь к нашим опытным юристам из юридической компании «Янис Консалтинг» по телефону +7 (499) 398-11-37 или заполните форму обратной связи «Ваш вопрос» и наш специалист свяжется с Вами!