Составление договора мены и дарения

Понятие договора мены регламентировано статьей 567 Гражданского Кодекса РФ. Договор мены предполагает передачу каждой из сторон определенного объекта в обмен на другой объект. При этом договор мены не предполагает, что один объект будет равноценен другому — в основе условий договора мены лежит взаимное соглашение сторон.

Любая вещь может быть объектом договора мены, кроме тех, оборот которых запрещен действующим законодательством. Правила, регулирующие договор мены, это правила законодательства РФ о купле-продаже. Исключение составляют условия, противоречащие 31 главе Гражданского Кодекса РФ и условия, противоречащие самому существу заключаемого договора мены.

Согласно договору мены, каждая из сторон является продавцом и покупателем одновременно с равными правами на объекты мены (если конкретные условия не предполагают иного).

Ответственность за расходы, связанные с процедурой мены, возлагается либо на одну из сторон, либо на обе в той мере, о которой оба участника договора мены подписали соглашение.

Если товары, подлежащие мене, не равноценны, сторона, передающая товар с более низкой стоимостью, возмещает второй стороне разницу в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора.

Если условия договора мены (сроки передачи, уплата разницы в стоимости и т. д.) не выполняются той или иной стороной, используются правила регулирования встречного исполнения обязательств по договору.

Согласно договору мены, право собственности автоматически переходит к сторонам при передаче объектов.

Договор дарения, правила оформления и исполнения которого регулируются статьей 572 Гражданского Кодекса РФ, представляет собой правовой акт, предполагающий, что даритель передает или обязуется передать в определенный срок другой стороне (определяемой законодательством как «одаряемый»)объект в пользование, собственность . Главный признак договора дарения, являющийся определяющим — это безвозмездная основа. Если в договоре появляется условие встречного дарения, такой договор приравнивается к договору мены и договором дарения считаться не может.

Зафиксированное документально обещание безвозмездной передачи объекта или освобождение от имущественных обязательств также считается договором дарения, т. к. содержит конкретное намерение обещавшего совершить деяние дарения в будущем.

Еще одна особенность договора дарения — это наличие конкретного предмета дарения. Если предмета договора нет, то и договор не может считаться заключенным. Даже если даритель в договоре дарения упоминает такое понятие как «имущество», такой договор не может считаться действительным — необходимо четко перечислить все имеющиеся активы и пассивы данного имущества в виде объектов и прав.

Обещание дарения также должно быть заключено в определенной форме, без которой оно легко может быть признано недействительным.

Если сумма имущества, подлежащего дарению или обещанию дарения, превышает 3 000 рублей, а заключает договор дарения юридическое лицо, такой договор должен быть зарегистрирован. В иных случаях достаточно устной формы.

Как физические, так и юридические лица могут осуществлять процедуру дарения.

Одаряемый может отказаться от объекта дарения в любой момент до передачи предмета договора дарения. Договор в такой ситуации расторгается автоматически, но если договор был заключен письменно и зарегистрирован, то и отказ должен быть оформлен так же. Если Вам необходим договор мены и дарения обращайтесь к нашим опытным юристам из юридической компании «Янис Консалтинг» по телефону 8 (499) 398-11-37 или заполните форму обратной связи «Ваш вопрос» и наш специалист свяжется с Вами!